融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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不動產投資意願止跌回升
??2月9日,2015年首期交銀中國財富景氣指數出爐。報告顯示,在經濟運行進入新常態、資本市場趨向繁榮、房地產銷售回暖等市場因素影響,本期交銀中國財富景氣指數延續上行態勢,報132點,為歷史同期較高水平。
??其中,經濟景氣、收入增長和投資意願三個一級指標“兩升一降”。在年末投資收益上漲和年終獎雙重因素推動下,受訪傢庭對收入增長滿意度創歷史新高,上漲幅度達4個百分點,也成為帶動財富景氣指數上漲的主要原因。
??本期不動產投資意願指數報98點,與上期持平,連續第8個月處於不景氣區間。不過,值得關註的是,受前期信貸政策調整,年底開發商為消化庫存加大推盤力
度等因素影響,房地產銷售有所復蘇,房價環比降幅收窄。受此影響,本期小康傢庭現在不動產投資行為指數從上期的87點反彈至89點,盡管仍處於100臨界
點以下的不景氣區間。但這也是該指數在連續14個月下滑後的首次回升。
??從擁有不同房產套數的小康傢庭的不動產投資意願看,各類小康傢庭當前投資意願均有不同程度增強,其中兩套房傢庭的不動產投資意願上升幅度最為明顯,達5
個百分點。在未來不動產投資意願方面,部分城市限購的放開提升瞭非核心城市擁有多套房傢庭的入市意願,本期3套及以上傢庭對未來不動產投資意願止跌回升。
??分城市級別來看,核心城市小康傢庭對現在不動產投資意願有所上升,未來不動產投資意願較上期有所回落且幅度更大,使得本期核心城市不動產投資意願略下滑
2個百分點,但仍處於100臨界點以上的景氣區間;非核心城市不動產投資意願從上期的95點回升至98點,仍處於臨界點下方不景氣區間。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/08525971802954582509304.shtml
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